Neue Immobilien in Vorarlberg
Neubauprojekte
Wir errichten in ganz Vorarlberg geförderte Wohnbauprojekte
Das Land Vorarlberg stellt für den integrativen Wohnbau großzügig öffentliche Mittel zur Verfügung und ermöglicht landesweit die Errichtung leistbarer Wohnungen.
Diesen Wohnbauauftrag nehmen wir ernst und planen und errichten gemeinsam mit den Gemeinden nachhaltige Wohnlösungen auf Miet- und Mietkaufbasis. Mit bedeutender Neubauleistung erbringt die Wohnbauselbsthilfe wesentliche Impulse für die örtliche Wirtschaft. Dabei bauen wir kinderfreundlich, seniorengerecht und barrierefrei.
Wohnbauprojekte in Vorarlberg
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Mietkauf in Vorarlberg
Mietkaufwohnungen
Zuerst mieten, mit dem Recht die Wohnung nach 10 Jahren zu kaufen oder weiter zu mieten
Der Mietkauf ist eine Alternative zum klassischen Wohnungskauf, bei welchem günstige Erwerbskonditionen an die Mietkäufer weitergereicht werden können. Dabei handelt es sich um eine Mietwohnung mit Kaufoption Es wird ein Mietvertrag vereinbart, über welchen die Wohnbauselbsthilfe dem Mieter das Recht einräumt, die Wohnung nach dem zehnten Jahr käuflich zu erwerben. Der Kunde profitiert von der Möglichkeit im Vorfeld „Probe“ zu wohnen und von begünstigten Anschaffungskosten.
Ermöglicht wird dies durch die Wohnbauförderung des Landes Vorarlberg wie auch der Gemeinnützigkeit der Wohnbauselbsthilfe, wodurch die Preisgestaltung über das Kostendeckungsprinzip gesetzlich gedeckelt ist. Der Zweck des Unternehmens ist darauf gerichtet, den Kunden zu angemessenen Preisen gesunde und zweckmäßige Wohnungen im Sinne des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (WGG) zu verschaffen. Sollte ein Kauf der Wohnung nach dem zehnten Jahr nicht gewünscht werden, läuft einfach der Mietvertrag weiter.
Mieten in Vorarlberg
Mietwohnungen
Leistbares hochwertiges Wohnen
Die Wohnbauselbsthilfe bietet breiten Bevölkerungsschichten eine leistbare Wohnversorgung. Dabei ist das von der Wohnbauselbsthilfe an die Mieter verrechnete Entgelt nur so hoch, dass die Kosten der Errichtung und Bewirtschaftung der Wohnhäuser gedeckt sind. Gewinne werden nur im gesetzlich geregelten Rahmen erwirtschaftet sowie laufend in neue Projekte investiert. Die Vergabe der Wohnungen erfolgt direkt über die Standortgemeinden. Dadurch geben wir den Gemeinden ein erfolgreiches und wirksames Instrument der Sozial- und Familienpolitik in die Hand.
Projektentwicklung
Projektentwicklung und Projektmanagement
Bedarfsorientierte Mietkauf- und Mietmodelle
Gemeinsam mit den Verantwortlichen der Gemeinde entwickeln wir ganze Wohnquartiere ebenso wie Kleinwohnanlagen. Wir sind ein verlässlicher Partner und stellen uns über einen mehrphasigen Entwicklungsprozess der Herausforderung, nachhaltigen Wohnraum zu schaffen.
Eine gute Mischung macht die Qualität
Lage und Standort, Art und Umfang machen jeweils perfekt abgestimmte Konzepte erforderlich. Neben architektonischen und städtebaulichen Ansprüchen achten wir auf eine Baukörperstruktur, die den regionalen Verhältnissen entspricht. Wir blicken gezielt über den Tellerrand und betrachten bedarfsorientiert die Anforderungen ganzer Quartiere. Dabei entstehen durchmischte Modelle mit unterschiedlichen Eigentumsverhältnissen. Wir schaffen innovative Wohnkonzepte, sowohl technisch wie auch sozial.
Eckpfeiler unserer Projektentwicklung
- Aktueller und zukünftiger Bedarf an Wohnraum
- sinnvolle und marktkonforme Wohnungsgrößen
- Bewohnerstruktur (Familien, betreubares Wohnen etc.)
- Durchmischung von verschiedenen Eigentumsverhältnissen (Eigentums-, Mietkauf-,
Mietwohnungen) - Abstimmung mit regionalem Entwicklungskonzept der Standortgemeinde
- Innovationspotential (Überdenken bestehender Energiekonzepte, Hybridbauweise)
- Quartiersbetrachtung